NECHTE MLUVIT ČÍSLA
Kalkulačka výnosu
Realistický scénář začíná započtením všech nákladů.
Do nákladů vlastníka zahrňte správu, pojištění, fond oprav a rezervu na údržbu. Zálohy hrazené nájemníkem do nájmu ani nákladů nezapočítávejte.
Modelový čistý roční výnos
6,3 %
- Roční nájem po neobsazenosti
- 131 100 Kč
- Roční náklady
- − 27 600 Kč
- Čistý roční příjem
- 103 500 Kč
- Průměrný čistý měsíční příjem
- 8 625 Kč
Jak výnos počítáme
Čistý výnos = (roční nájem upravený o neobsazenost − roční náklady) ÷ (kupní cena + náklady koupě) × 100. Výsledek je před daní z příjmů a financováním. Nezahrnuje růst hodnoty nemovitosti a není příslibem budoucího výnosu.